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Programas de subsidio de vivienda en Colombia
Para la compra de vivienda en Colombia existen 2 tipos de ayudas.
Programas de subsidio de vivienda
  • Programa de vivienda Mi Casa YA del Gobierno Nacional
  • Subsidio de vivienda a través de las Cajas de Compensación Familiar
  • Arriendo Social del Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
    Un producto financiero que facilita la compra vivienda VIS a través de un canon de arrendamiento
    Dirigido a colombianos afiliados por cesantías al Fondo Nacional del Ahorro, con ingresos mensuales entre $ 1.400.000 a $ 4.400.000, es decir, entre 2 a 6 salarios mínimos. Este programa permite comprar vivienda nueva con posibilidades de financiación del 100 % o un 95 % para vivienda usada.

    ¿Cómo funciona?

    Tiene el mismo manejo de un Leasing Habitacional, pero con más ventajas, entre ellas, financiar hasta el 100 % del valor de una vivienda nueva y pagarla a través de un canón que se asemeja al de un arriendo mensual durante el tiempo pactado con el FNA, que puede ser, hasta 30 años. Una vez hayas cancelado el valor total, tendrás el título de la propiedad.
    Beneficios
    • Adquirir vivienda nueva sin cuota inicial, financia hasta el 100 %.
    • Para vivienda usada, con una antigüedad no mayor de 5 años, financias el 95 % del valor total.
    • Plazos de financiación de hasta 30 años, pagando menor valor en las cuotas mensuales.
    • Seguro de desempleo que ampara a los ahorradores hasta 12 meses, además de coberturas de seguro de vida para el grupo de deudores y seguro contra incendio.
    • Si ganas hasta 4 salarios mínimos, podrás acceder a los subsidios MI Casa YA cuota inicial y si ganas de 4 a 6 salarios, al subsidio a la tasa de interés del 2,5 por ciento.
    • Te permiten cancelar cánones adicionales, para reducir el monto de las cuotas mensuales a pagar.
    • No pagas estudios de créditos, ni títulos, ni avaluos.
    • Tu cuota mensual irá al pago del capital de tu vivienda.
    Condiciones o Requisitos
    • Contar con una buena historia créditicia, de ello depende que tu solicitud sea aprobada, entonces revisa muy bien que no tengas reportes en mora.
    • Puedes comprar vivienda de Interés Social, con un valor hasta de $ 99,5 millones de pesos y también vivienda No Vis, con un rango de precios entre $99 a $320 millones. El valor de la propiedad, depende de tu capacidad de pago.
    • Si compras vivienda usada, debes contar con el 5 % de cuota inicial.
    • El sistema de financiamiento es únicamente UVR , Unidad de Valor Real.
    • La vivienda debe ser propiedad horizontal.
    • El programa funciona a nivel nacional.
    • El programa funciona como un leasing habitacional
    • Los gastos de los impuestos corren por tu cuenta.
    ¿Cómo aplicar al programa?
    Es solo para afiliados que tengan sus cesantías en el Fondo Nacional del Ahorro y que tengan ingresos entre 2 a 6 salarios mínimos. Si aún no estas afiliado, acercarte a las oficinas del FNA y solicitar el traslado de tus cesantías.
    Tasas de interés que maneja el programa.
    ¿Qué documentos necesitas?
    Si eres empleado:
    • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
    • Fotocopia del documento de identidad.
    • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
    • Certificación laboral no superior a 60 días.
    • Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
    • Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.
    Independientes (Ingreso total de 0 a 2 SMMLV)
    • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
    • Fotocopia del documento de identidad.
    • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
    • Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.
    • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
    Independientes (Ingreso total superior a 2 SMMLV)
    • Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado
    • Fotocopia del documento de identidad.
    • Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
    • Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
    • Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos o Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.