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Subsidios - Mi Casa Ya

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Programas de subsidio de vivienda en Colombia
Para la compra de vivienda en Colombia existen 2 tipos de ayudas.
Programas de subsidio de vivienda
  • Programa de vivienda Mi Casa YA del Gobierno Nacional
  • Subsidio de vivienda a través de las Cajas de Compensación Familiar
  • Arriendo Social
    Un producto financiero que facilita la compra vivienda VIS a través de un canon de arrendamiento.
    Mi Casa Ya, es el programa líder de vivienda del Gobierno Nacional, que beneficia a miles de hogares colombianos facilitándoles la compra de vivienda nueva, a través de 3 tipos de subsidios:
    MI CASA YA AHORRADOES
    Este programa va dirigido a familias que apliquen a la a la compra de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores VIPA. El subsidio consiste en brindarles a los beneficiarios, un aporte económico para la compra de vivienda. La vivienda VIPA debe tener un valor que no supere los $51'000.000 de pesos.
    CONDICIONES O REQUISITOS
    • Tus ingresos mensuales familiares, deben ser máximo de $1'475.000
    • Solo aplica para proyectos de vivienda seleccionados por el Ministerio de Vivienda: Proyectos VIPA
    • Al comprar la vivienda debes hacer un aporte equivalente del 5% del valor total del inmueble. Sería un valor aproximado de $2.550.000.
    • Si la vivienda que vas a comprar cuenta adicionalmente con otro tipo de subsidio, diferente a Fonvivienda o a las Cajas de Compensación Familiar, el aporte del 5% que debes dar para acceder al subsidio, puede disminuir hasta el 2% del valor de la vivienda. Es decir bajaría de $2'550.000 a $1'020.000.
    • No comprometerás más del 30% de tus ingresos mensuales para el pago de la cuota del crédito que adquieres.
    • La vivienda que elijas, debe ser nueva y ubicada en zona urbana.
    • No puedes ser propietario de otras viviendas en Colombia.
    • No haber recibido algún subsidio de vivienda familiar efectivamente aplicado, solo si perdiste la vivienda por imposibilidad de pago del crédito, o si  la vivienda resultó destruida o inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terroristas.
    • Debes contar con un crédito pre-aprobado para completar el pago del valor total de la vivienda.
    ¿CÓMO FUNCIONA EL SUBSIDIO MI CASA YA-AHORRADORES?
    • Si tienes ingresos familiares son de máximo $1'180.000 de pesos se te asigna un subsidio de $22'000.000 de pesos (30 salarios mínimos).
    • Si tus ingresos familiares son de $1'180.000 hasta $1'475.000, se te asigna un subsidio de $18'000.000 (25 Salarios mínimos).
    • Si eres beneficiario del subsidio MI Casa YA Ahorradores, recibirás una disminución de 5 puntos porcentuales a la tasa del crédito. Esto permite que tu cuota mensual a pagar en el banco tenga un menos valor.
    ¿CÓMO POSTULARSE AL SUBSIDIO?
    • Selecciona uno o varios proyectos de vivienda VIPA, que aplican para este programa.
    • Visita la sala de ventas del proyecto seleccionado, llevando contigo los siguientes documentos: Formulario de postulación de Fonvivienda, debidamente diligenciado, con los datos de quienes conforman tu hogar, información socioeconómica y la identificación del jefe del hogar.
    • Datos del proyecto de vivienda VIPA que elegiste, dejando constancia que ninguno de los miembros de tu familia que hacen parte del proceso, han solicitado el subsidio en otro momento.
    • Registro civil de matrimonio o prueba de la unión marital de hecho.
    • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de 18 años y registro civil de nacimiento de los demás miembros del hogar que se postula.
    • Carta de pre-aprobación de crédito por el valor correspondiente (La solicitas en el banco donde gestionaste el crédito).
    • Lleva una autorización del grupo familiar, para que en el momento de resultar beneficiario del subsidio, el dinero sea girado al jefe de hogar en los plazos y condiciones señalados por el programa. 

    DESCARGA EL FORMULARIO DE POSTULACIÓN

    MI CASA YA - CUOTA INICIAL
    Es un subsidio a la cuota inicial de vivienda VIS, valor de la vivienda entre $51'000.000 y $99'000.000

    Este programa ofrece dos tipos de beneficios:
    Subsidio a la cuota inicial
    Consiste en un aporte en dinero equivalente a $15'000.000 de pesos (20 Salarios mínimos) que se asignan para el pago de la cuota inicial de la vivienda que quieres comprar.
    Subsidio de 4 puntos a la tasa de interés
    Si la tasa de interés está en 12.5% bajaría a 8.5%. Esto disminuye el valor mensual de la cuota del crédito hipotecario que debes pagar.
    IMPORTANTE: Los 2 beneficios pueden aplicar para la misma vivienda.
    CONDICIONES O REQUISITOS
    • Tus ingresos mensuales familiares o individuales deben estar entre $737.700 y $2.950.000.
    • El subsidio aplica para la compra de vivienda nueva y en zonas urbanas. Puede ser casa o apartamento.
    • Ningún integrante del grupo familiar que aplique al programa debe ser propietario de vivienda, ni beneficiario de subsidio de vivienda y/o Cajas de Compensación Familiar.
    • No estar reportado en centrales de riesgos (Data crédito)
    • Tener la aprobación del crédito hipotecario.
    • En el caso de ser solo o que en tu hogar una sola persona genere ingresos, también pueden aplicar al programa.
    ¿CÓMO POSTULARSE AL SUBSIDIO?
    • Selecciona el proyecto de vivienda nueva de interés social, que esté dentro del rango de precios que exige el programa, desde $51'000.00 a $99'000.000 de pesos
    • Acércate al banco que prefieras o al Fondo Nacional del Ahorro y tramita el crédito de vivienda que cuente con el beneficio de MI CASA YA.
    ¿Cómo te eligen?
    Sin sorteos. Según el orden en que se postulen, hasta que se agoten los cupos.
    ¿En dónde te gustaría vivir? Ingresa a los proyectos de vivienda nueva y conoce toda la oferta en Colombia. Utiliza los filtros para realizar tu busqueda.

    DESCARGA EL FORMULARIO DE POSTULACIÓN
    MI CASA YA - SUBSIDIO A LA TASA DE INTERÉS
    Este subsidio te ayuda a pagar hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipotecario que adquieras para la compra de vivienda VIS y NO VIS. Para aplicar al subsidio, tus ingresos mensuales deben estar entre $737.717 y $5'900.000 (8 salarios mínimos).
    BENEFICIOS
    Subsidios a la tasa para Vivienda de Interés Social VIS y Vivenda de interés prioritario VIPA
    • Para vivienda VIPA: El subsidio a la tasa de interés del crédito es de 5 puntos. La vivienda no debe superar el valor de $51'000.000 de pesos.
    • Para vivienda VIS: El subsidio a la tasa es de 4 puntos. La vivienda debe tener un valor entre $51'000.000 hasta $99'000.000
    Subsidios a la tasa de interés para vivienda NO VIS
    • Aplica para la compra de vivienda nueva urbana con precios entre $99'000.000 y $247'000.000
    • El beneficio del subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario es de 2.5 puntos. Si la tasa es del 12.5% bajaría a 10%.
    CONDICIONES O REQUISITOS
    • El subsidio tiene 7 años de vigencia, luego debes asumir el 100% del pago mensual de la cuota del crédito.
    • El valor del subsidio a la tasa de interés, será directamente girado por el Banco de la República, al banco que elegiste para el crédito de vivienda; esto garantiza la seguridad del subsidio.
    • El banco que te hizo el crédito, deberá informarte acerca de las condiciones del subsidio en los respectivos extractos mensuales.
    • No puedes ser beneficiario de ningún otro subsidio a la tasa de interés ofrecidos por el Gobierno Nacional.
    ¿CÓMO POSTULARSE AL SUBSIDO?
    • Inicia el proceso seleccionando los proyectos de vivienda nueva y urbana en Colombia, que cumplan con los precios que determina el programa.
    • Visita los proyectos y solicita una información completa al área comercial.
    • Solicita el beneficio a la tasa de interés en el banco que vayas a financiar la compra de la vivienda o en el Fondo Nacional del Ahorro.
    • No debes tener ningún beneficio de subsidios a la tasa de interés ofrecidos por el Gobierno nacional anteriormente.
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    SUBSIDIOS DE VIVIENDA DE LAS CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR
    Este programa está dirigido a afiliados a las Cajas de Compensación Familiar y consiste en destinar un aporte de dinero (Por una sola vez) que te ayudará como complemento para reunir el total del valor de la vivienda nueva.
    ¿Cómo utilizar el aporte?
    PARA VIVIENDA
    NUEVA
    PARA CONSTRUIR UNA VIVENDA EN UN SITIO PROPIO
    PARA MEJORAS
    EN TU VIVIENDA
    CONDICIONES O REQUISITOS
    • Los ingresos familiares no deben superar los $2'950.000
    • No haber sido beneficiario de ningún subsidios de vivienda
    • Si vas a comprar o construir en sitio propio, ninguno de los miembros del hogar deben ser propietarios de vivienda.
    • Si vas a mejorar la vivienda no debe estar en sitios de desarrollo ilegal o zonas de riegos.
    • Si ganas más de $1'475.000 y quieres postularte al subsidio de vivienda, debes realizar un ahorro con el propósito de reunir el dinero necesario para comprar la vivienda de interés social de tu preferencia.
    ¿CÓMO POSTULARSE AL SUBSIDIO?
    • Diligencia el formulario para aplicar al subsidio de la Caja de Compensación Familiar
    • Verifica que tu información esté correcta antes de presentarlo.
    • Debes estar atento al resultado de las postulaciones y solicitar la puntuación que te fija el programa, esta te dirá si clasificaste y el monto del subsidio asignado.
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    VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA URBANA
    Cajas de Compensación Familiar
    Rango de Ingresos (SMLMV)
    DESDE
    >0,00
    Hasta
    >1,00
    1,00
    >1,50
    1,50
    >2,00
    2,00
    >2,25
    2,25
    >2,50
    2,50
    >2,75
    2,75
    >3,00
    3,00
    >3,50
    3,50
    >3,50
    4,00
    FONDOVIVIENDA
    Puntaje SISBEN urbano
    Desde
    Hasta
    0,00
    10,88
    >10,88
    1,00
    >14,81
    1,50
    >18,75
    2,00
    >20,72
    2,25
    >22,69
    2,50
    >24,66
    2,75
    >26,63
    3,00
    >30,56
    3,50

    Valor SFV
    (SMLMV)

    Valor SFV
    (Año 2017 $)
    22
    16.229.774
    21,5
    15.860.915
    21
    15.492.057
    19
    14.016.623
    17
    12.541.189
    15
    11.065.755
    13
    9.590.321
    9
    6.639.453
    4
    2.950.868
    *La tabla corresponde al valor que otorga el Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA) junto con la Cajas de Compensación Familiar.
    SMLMV: Salario mínimo legal mensual vigente
    SFV: Subsidio Familiar de Vivienda