¿Cómo puedo tramitar un poder especial desde el exterior?

Cómo tramitar un poder especial desde el exterior

Colombianos en el exterior - 2022-09-14

Muchas son las incógnitas respecto a la compra de vivienda nueva en Colombia desde el exterior, entre ellas, y quizá la más importante, es el cómo hacerlo si físicamente no se está en el mismo país. 

Para lograr este propósito, lo primero que debes considerar es tener un apoderado que se haga cargo de todos los asuntos correspondientes al proceso de adquisición del inmueble. Lo anterior, lo puedes lograr a través de un poder especial, el cual es un documento que autoriza por escrito a un tercero para que te represente en asuntos como compras y ventas, temas legales, entre otros.

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De acuerdo con el Ministerio de Relaciones Exteriores, “la persona natural que se encuentra en el exterior y requiera conferir un poder general a un tercero, podrá hacerlo por escritura pública”. 

Entonces, resolvamos la pregunta del millón: ¿cómo se tramita un poder especial?

Debes tener en cuenta que este documento tiene unos requisitos básicos:

  1. Nombre e identificación de quien otorga el poder especial y del apoderado.
  2. Detalles específicos del poder, es decir, cuál es el propósito del mismo, que, para este caso, es la representación en el proceso de compra de un proyecto en Colombia
  3. Facultades permitidas al representante.  

Para solicitar un poder especial no olvides tener en cuenta lo siguiente:

  • Contar con tiempo para asistir a la entidad competente (consulado) que avala y firma el poder.
  • Tener presente, documentos personales como cédula, si es el caso, o pasaporte vigente.
  • Contar con aproximadamente 35 dólares que corresponden al costo del trámite.  

Imperdible: Colombianos en el exterior: gastos extra que debes tener en cuenta al comprar en el país. 

Ten presente esto y toma nota: comprar vivienda nueva en Colombia desde el exterior, específicamente desde Estados Unidos y Europa, es una gran oportunidad, ya que los valores de las divisas, como el dólar y el euro frente al peso, representan ahorros significativos en el costo de los inmuebles de entre el 35% y 60%.

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