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06 Nov 2018

Conoce cuánto vale el metro cuadrado en las principales ciudades de Colombia

Metro Cuadrado, conocer cuál es el precio promedio por metro cuadrado en las principales ciudades colombianas, te ayudará a planificar tu inversión en finca raíz.

Las inversiones inmobiliarias, son una de las mejores alternativas para aquellos inversionistas que quieren proteger su patrimonio. Si, estás pensando en realizar una compra de vivienda en Colombia hay algunos datos que deberías conocer ¿Sabes cuánto vale el metro cuadrado para vivienda en las principales de ciudades?

Conocer el valor del metro cuadrado permitirá que hagas cuentas sobre el precio estimado de esa vivienda que deseas comprar; así estarás en ventaja para llevar adelante el proceso de negociación.

El metro cuadrado es una medida que expresa lo que se está comprando con ese valor: localización del inmueble, estrato, antigüedad, servicios, instalaciones, acabados, además de la mano de obra y materiales de construcción.

A pesar de que el precio final dependerá de las características particulares del inmueble que desees comprar; conocer el valor del metro cuadrado te ayudará a planificar el presupuesto para tu inversión ¿Quieres conocer su valor aproximado en las mejores ciudades en Colombia?

Conoce aquí: las 12 ciudades colombianas con mayor valorización en finca raíz

 

Valor del metro cuadrado para vivienda en las 9 principales ciudades de Colombia

En este artículo, te orientaremos sobre el precio promedio por metro cuadrado (PPM2). También te informaremos sobre el precio de mercado por metro cuadrado, sobre planos de proyecto de vivienda: estratos 2 y 4; así podrás sacar cuentas y planificar tu inversión.

¿Estás listo para volver a Colombia? Saca papel y lápiz; analiza, saca cuentas y decídete.

1. Bogotá: La capital presenta un PPM2 de $3.837.000. Los precios se han mantenido estables; la variación al cuarto trimestre de 2017 fue de 0.74. En Bogotá puedes encontrar proyectos de vivienda para estrato 4 desde $3.969.697 y para el estrato 2 desde $2.883.263.

¡Nuevo! Infografía con el valor del metro cuadrado en Bogotá 2019

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2. Cali: En la alegre ciudad del Valle de Cauca, el PPM2 es $2.115.000. La variación en el precio apenas llego 0.66. En Cali puedes encontrar proyectos inmobiliarios en el estrato 4 desde $3.147.521 y para el estrato 2 desde $2.042.105.

 

Aquí: Proyectos de vivienda nueva en Cali y Región Suroccidente

 

3. Armenia: En la capital del departamento de Quindío el PPM2 es $2.617.958. Los precios no registraron mayor variación en el último trimestre de 2017: 0.85 según el DANE. Encontrarás proyectos atractivos en el estrato 4 desde $3.454.344 y para el estrato 2 a partir de $1.636.364.

 

4. Medellín: El PPM2 en la ciudad de la eterna primavera según CAMACOL es de $2.922.000. La capital de Antioquia fue una de las ciudades con mayor variación de precio 2.45. En el mercado hay proyectos sobre planos para el estrato 4 desde   $3.969.679 y el estrato 2 desde $2.041.667.

 

Además de los proyectos de vivienda en Medellín, municipios como Sabaneta, Rionegro, Itagüi, entre otros, se están convirtiendo en unos de los más apetecidos por los compradores de vivienda nueva gracias a la gran oferta que hay en estos momentos. Conoce aquí más proyectos de vivienda nueva en Antioquia

 

5. Bucaramanga: El precio promedio por metro cuadrado en la ciudad más próspera de América Latina, según el Banco Mundial, es: $2.900.000. La variación de precios en el cuarto trimestre de 2017 fue de 0.06. Se pueden encontrar proyectos destinados al estrato 4 a partir de $3.912.741 y estrato 3 por $3.550.000.

Lee también: ¿Por qué tener a Bucaramanga en el radar de la inversión en finca raíz?

 

6. Pereira: En la capital del departamento de Risaralda el PPM2 según CAMACOL es de $1. 861.000. Este Municipio tuvo la mayor variación de precio en el último trimestre de 2017 con 3.68. Hay proyectos para el estrato 4 desde $3.663.048 y estrato 2 desde $2.500.000.

 

7. Manizales: El PPM2 en esta bella ciudad del Eje Cafetero es de $2.168.000. El metro cuadrado se incrementó en 2.05 al cierre de 2017. Hay una amplia oferta de apartamentos y casas campestres desde $2.500.000 en el estrato 2, y desde $3.123.922 para el estrato 4.

 

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8. Barranquilla: En esta ciudad del caribe colombiano el PPM2 es de $3.090.000 según cifras de CAMACOL y del Banco de la Republica. Se pueden conseguir proyectos para el estrato 4 con un PPM2 de $3.520.000 y en el estrato 2 por $1.678.593.

 

No te quedes sin ver todos los proyectos de vivienda nueva en la Región Caribe.

 

9. Cartagena: En la ciudad portuaria el PPM2 es de $2.485.985. La variación de precios fue 2.67 al cierre de 2017. Si tener un apartamento frente al mar es tu sueño, Cartagena es una excelente opción: desde $1.622.951 en el estrato 2 y desde $3.650.794 en el estrato 4.

¿Qué otra información deseas conocer para que invertir en Colombia?

 

Fuente

Camacol

Dane

Portafolio

Comentarios

Quisiera publicar mi casa para venta en su portal. ¿Cómo podría lograrlo?

Gracias.

¡Hola Diego! En Vivendo solo manejamos información de vivienda nueva, esperamos poder ayudarte en otra ocasión. ¡Te deseamos un feliz día!

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