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Sin sorpresas ni arreglos: Las garantías que solo te ofrece una vivienda nueva

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Mamá lo merece todo (Incluso su propio espacio)

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Sin sorpresas ni arreglos: Las garantías que solo te ofrece una vivienda nueva

Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes y posiblemente la más significativa en la vida de una persona. Al momento de elegir ese lugar ideal, uno de los dilemas más frecuentes es si optar por una propiedad a estrenar o una ya habitada. Aunque esta última puede parecer más económica inicialmente, adquirir un inmueble nuevo ofrece ventajas clave: mayor tranquilidad, ausencia de reparaciones imprevistas y el respaldo de garantías que protegen tu inversión desde el primer día. Te recomendamos leer: Aprende a comprar una vivienda nueva a cuotas en Colombia Aquí algunas razones que sabemos te ayudarán a direccionar tu decisión a lo que más te conviene: 1. GARANTÍA LEGAL SOBRE LA CONSTRUCCIÓN En Colombia, los compradores de vivienda nueva están protegidos por la Ley 1480 de 2011 (Estatuto del Consumidor), que obliga a las constructoras a responder por la calidad de la obra. Esto incluye reparaciones estructurales hasta por 10 años, y en acabados e instalaciones por plazos de 1 a 3 años, según el componente. Es decir, si algo no está bien, tienes el respaldo de una garantía legal que protege tu inversión. 2. NADA QUÉ REPARAR: TODO ESTÁ LISTO PARA USAR Una propiedad nueva tiene en óptimas condiciones las instalaciones eléctricas e hidráulicas. En razón a esto, no necesitas gastar dinero en cambios de tuberías viejas ni renovar baños, simplemente puedes mudarte de inmediato y disfrutar de tu hogar sin preocuparte por reparaciones costosas. 3. EFICIENCIA ENERGÉTICA Y TECNOLOGÍA ACTUALIZADA No dejes de leer: 5 cosas que debes tener en cuenta antes de desistir de la compra de una vivienda nueva Las propiedades de inversión más modernas incorporan sistemas más eficientes como iluminación LED, grifería de bajo consumo, ventanería con control térmico y pre instalaciones para energías renovables o domótica. Esto no solo reduce gastos en servicios públicos, sino que aumenta la sostenibilidad y el valor del inmueble. 4. ESPACIOS DISEÑADOS PARA LAS NECESIDADES ACTUALES Los proyectos de vivienda nuevos están diseñados con base en las necesidades de hoy: zonas para teletrabajo, espacios abiertos, parqueaderos para bicicletas y áreas comunes como gimnasios, coworking y/o espacios para mascotas. Además, muchos hacen parte de ideas de urbanismo planificado que garantiza calidad de vida y mejor valorización. 5. FINANCIAMIENTO MÁS FLEXIBLE Y ACOMPAÑAMIENTO PROFESIONAL Cuando decides invertir en bienes inmuebles nuevos, puedes acceder a planes de pago en preventa, subsidios de vivienda, coberturas a la tasa de interés y beneficios como las cuentas AFC. Las constructoras, además, ofrecen asesoría integral desde el proceso de compra hasta la entrega final, lo que hace más sencillo y seguro todo el camino. Lee también: Mercado de vivienda nueva en Cali y el suroccidente en 2025 Mientras que un inmueble usado puede esconder problemas estructurales y gastos inesperados, una vivienda nueva representa todo lo contrario, una decisión inteligente. Si estás listo para invertir en tu futuro, te invitamos a que ingreses a vivendo.co para encontrar la mejor oferta de propiedad raíz en el país.

Mamá lo merece todo (Incluso su propio espacio)

Hay personas que marcan nuestras vidas desde el primer segundo, que nos acompañan con una fuerza silenciosa y que hacen del amor un acto cotidiano: esa es Mamá, una figura incansable que cuida, guía, consuela y celebra cada paso de quienes ama. Hoy, más que nunca, es momento de reconocer todo lo que ha hecho y lo que sigue haciendo. Porque mamá también merece recibir. Que mejor que un lugar donde el silencio sea suyo y donde la comodidad no sea un lujo, sino una constante. Un hogar que hable de calma, de libertad, de futuro y que le celebre todos los días el Día de la Madre. Por eso, este mes de las madres queremos invitarte a regalarle algo que perdure, que crezca con el tiempo y que exprese gratitud en cada rincón: una vivienda nueva. A continuación, te compartimos algunos proyectos que pueden convertirse en ese regalo único para que solo ella pueda decorar. Lee: 3 Tips que te llevarán a tu vivienda nueva Terrabonga 2da Etapa – Santa Marta Proyecto Terrabonga 2da Etapa - Desde: $340,000,000 - Área: 50.1 m² Ideal para mamás que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Este proyecto de vivienda nueva ofrece espacios diseñados para vivir en armonía con el paisaje, recrearse y conectar con la naturaleza. Un lugar perfecto para reconectar con ella misma. Chipichape Gardens – Cali (Norte) Proyecto Chipichape Gardens - Desde: $318,000,000 - Área: 43.6 m² Para la mamá práctica y moderna. Cerca de todo, con excelentes vías de acceso, servicios cercanos y diseño contemporáneo. Cada espacio está pensado para facilitar la vida diaria y ofrecerle el confort que tanto merece. Optimus 61 – Bogotá (Centro) Proyecto OPTIMUS 61 - Desde: $175,708,000 - Área: 21.99 m² Un proyecto de vivienda nueva que combina elegancia y funcionalidad. Perfecto para mamás que siempre han soñado con su propio rincón para descansar o recibir a la familia. Te recomendamos leer: Entidades financieras con las mejores tasas de crédito para la compra de vivienda en Colombia. Invertir en vivienda nueva es más que una decisión financiera: es un acto de amor, de visión y de reconocimiento. Este año, haz que el Día de la Madre sea inolvidable e ingresa a vivendo.co para que encuentres ese lugar soñado para la persona más especial de tu vida.

Capítulo 11: Eje Cafetero: Primer trimestre del 2025 vs. el mismo periodo de 2024

El mercado de vivienda nueva en el Eje Cafetero ha tenido importantes transformaciones en el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo periodo de 2024. Este informe presenta las principales tendencias, cambios en los ingresos de los hogares, tipo de proyectos preferidos y comportamiento de los compradores en los departamentos de Caldas, Risaralda y Quindío. Migración de nuevos compradores y preferencia por vivienda VIS Durante 2024, el Eje Cafetero recibió un importante flujo de población de clase media proveniente de otras regiones del país, especialmente interesada en proyectos de vivienda NO VIS. Sin embargo, para el primer trimestre de 2025, esta tendencia se transformó: el interés migró hacia la vivienda de interés social (VIS). En este periodo, los hogares con ingresos entre 3 y 8 millones de pesos mensuales aumentaron un 40%, y mostraron una preferencia creciente por proyectos VIS, impulsados por subsidios y condiciones financieras favorables en la región. Ingresos en pesos colombianos: crecimiento del segmento medio-alto El análisis de los rangos de ingresos en el Eje Cafetero revela los siguientes cambios frente al mismo trimestre del 2024: Ingresos menores a $3 millones: disminuyen un 20%. Ingresos entre $3 y $4 millones: aumentan un 52,5%. Ingresos entre $4 y $8 millones: aumentan un 20,5%. Ingresos mayores a $8 millones: disminuyen un 31,8%. Estos datos muestran una consolidación del segmento medio-alto como principal actor en la demanda de vivienda nueva. Ahorros y cesantías como fuente de financiación El acceso a ahorros y cesantías continúa siendo una fuente relevante para la compra de vivienda en el Eje Cafetero. En el primer trimestre de 2025: Las cesantías crecieron un 4% respecto al mismo periodo del año anterior. El 79% de los compradores cuentan con estos recursos para financiar la adquisición de vivienda nueva. También lee: Certificación EDGE: Importancia de construcciones sostenibles en Colombia Tiempo estimado para concretar la compra de vivienda El comportamiento de compra sigue mostrando una alta tasa de aplazamiento. En 2025: Las decisiones de compra a más de un año disminuyeron un 15%. Las decisiones entre 6 y 12 meses aumentaron un 28,9%. Las compras inmediatas (0 a 6 meses) bajaron un 5%. Esto indica que muchos hogares planean su inversión a mediano plazo, aunque se percibe una mayor disposición a concretar la compra en el corto y mediano plazo. Decisión de compra de los empleados: ¿Individual o en compañía? Las formas en las que los hogares toman la decisión de compra de vivienda también han cambiado: Compras de forma individual: aumentaron un 20%. Compras en pareja: se mantienen con un leve crecimiento de 2,7%. Compras en familia: disminuyeron en un 42%. El modelo individual y en pareja lidera las decisiones de compra de vivienda en la región. Tipo de proyectos más buscados para la compra de vivienda nueva En cuanto a la demanda de tipo de proyectos, se observa un cambio claro en las preferencias: Proyectos VIS: crecieron un 16,8%. Proyectos NO VIS: disminuyeron en un 52%. Esta transformación está relacionada tanto con el perfil socioeconómico de los nuevos compradores como con el acceso a subsidios de vivienda, especialmente ofrecidos por Comfamiliar Risaralda y Comfenalco Quindío. Conclusión: 5 datos clave sobre el mercado inmobiliario en el Eje Cafetero Los ingresos de 3 a 8 millones crecieron un 40% en el primer trimestre de 2025. El 79% de los compradores en el Eje Cafetero cuentan con ahorros o cesantías para adquirir vivienda. El 40% de los hogares planea postergar la compra de vivienda hasta 2026. Las decisiones de compra se siguen tomando de forma individual o en pareja, principalmente. La demanda de vivienda VIS sigue en crecimiento sostenido en la región.

Ciudades del futuro: Proyectos urbanos que redefinirán el paisaje global

El impacto en el cambio climático y la necesidad urgente de vivir en entornos más sostenibles ha llevado a que diversos países estén desarrollando ambiciosos proyectos urbanos que buscan reimaginar no solo la forma en la que habitamos, sino también el cómo nos movemos, el qué consumimos y en cómo nos embarcamos en experiencias urbanas superconectadas. En Vivendo, exploramos algunas de las ciudades del futuro que prometen redefinir el paisaje global. THE LINE – ARABIA SAUDITA: LA CIUDAD LINEAL Una de las propuestas más audaces del siglo XXI es The Line, un megaproyecto de 170 km de largo en Arabia Saudita. Pensada como una ciudad sin autos, sin calles y con cero emisiones de carbono, esta iniciativa estará completamente alimentada por energía renovable y diseñada para que todos los servicios estén a solo cinco minutos a pie. Su diseño vertical y su enfoque en la inteligencia artificial buscan demostrar que el urbanismo del futuro puede ser eficiente y respetuoso con el entorno natural. No dejes de leer: Mercado de vivienda nueva en Cali y el suroccidente en 2025 TELOSA – ESTADOS UNIDOS: UNA CIUDAD DESDE CERO Telosa es un ambicioso plan para construir una ciudad desde cero en el desierto estadounidense, con un objetivo central: el acceso equitativo a las oportunidades. Con capacidad proyectada para albergar a cinco millones de personas, busca fusionar desarrollo sostenible, innovación tecnológica y justicia social para 2050. Esta ciudad futurista pretende ser un laboratorio urbano para probar nuevas formas de gobernanza y distribución de recursos, lo que la convierte en un caso de estudio de cómo podrían evolucionar las ciudades en las próximas décadas. Lee: Ciudades favoritas para la compra de vivienda nueva en Colombia SONGDO – COREA DEL SUR: LA CIUDAD INTELIGENTE QUE YA ES REALIDAD Songdo es una ciudad del futuro ubicada a las afueras de Seúl. Aunque su desarrollo comenzó hace más de una década, sigue siendo uno de los mejores ejemplos de cómo la tecnología puede integrarse al entorno urbano. Con sensores en calles, edificios y hogares preparados con internet de las cosas, un sistema de residuos inteligente que incluye la recolección automatizada y la reutilización de materiales, la implementación de transporte automatizado, este lugar prioriza la eficiencia energética como foco central. Más que un experimento, hoy es un modelo replicable para nuevas ciudades en Asia y otras regiones del mundo. MASDAR CITY – EMIRATOS ÁRABES UNIDOS: EL SUEÑO ECOLÓGICO EN EL DESIERTO A las afueras de Abu Dhabi se encuentra Masdar City, una ciudad del futuro diseñada para ser una comunidad completamente sustentable. A pesar de que su crecimiento ha sido más lento de lo esperado, continúa siendo una referencia en el uso de energías renovables, arquitectura bioclimática y movilidad eléctrica. Su propósito: probar que incluso en condiciones extremas como el desierto, es posible vivir sin comprometer al planeta. Te recomendamos: Cómo mejorar tu puntaje crediticio antes de solicitar un préstamo hipotecario Actualmente, cuenta con una población de cerca de 15.000 habitantes. LA REFLEXIÓN Aunque cada proyecto tiene sus particularidades, todos coinciden en algo: las ciudades del futuro no pueden ser una copia del pasado. En Colombia, iniciativas como distritos creativos: San Felipe, Teusaquillo, Chapinero, Usaquén, entre otros en Bogotá, planes de regeneración urbana y proyectos de vivienda sostenible, ya están dando pasos importantes hacia ese objetivo. En Vivendo seguimos de cerca esta transformación, promoviendo proyectos de vivienda nueva que no solo responden a las necesidades actuales, sino que también estén pensados para una coexistencia amigable de las próximas generaciones. Si quieres conocer más información de este tipo, ingresa ya a vivendo.co.

El uso de impresión 3D en la construcción: Eficiencia para el futuro

La construcción con impresión en 3D se ha consolidado como una de las innovaciones más disruptivas del sector. Esta tecnología no solo acelera la ejecución de proyectos, sino que también permite la creación de vivienda nueva, infraestructuras personalizadas y diseños arquitectónicos avanzados, reduciendo costos y minimizando el impacto ambiental. ¿Qué es la impresión 3D en la construcción? La impresión 3D, también conocida como fabricación aditiva, es un proceso mediante el cual se crean objetos tridimensionales a partir de un diseño digital. En el ámbito de la construcción, esta técnica está redefiniendo los métodos de construcción tradicionales, brindando rapidez, precisión y sostenibilidad. Beneficios de la construcción con impresión 3D Reducción de costos y tiempos de obra Según datos de Cemex Venture, la impresión 3D puede reducir hasta en un 70% los tiempos de ejecución de obra. Existen casos de viviendas que, dependiendo de su complejidad, se construyen en menos de 24 horas. Menor impacto ambiental La posibilidad de utilizar materiales de construcción reciclados y gestionar eficientemente los recursos disminuye la generación de escombros y emisiones de carbono. Leer también: La demanda de viviendas compartidas o Co-living entre los jóvenes Diseño avanzado La tecnología permite lograr diseños arquitectónicos innovadores sin elevar los costos, algo que en una construcción tradicional puede generar sobrecostos de hasta un 80%. Solución a crisis habitacionales Frente a emergencias como desastres naturales o déficit de vivienda, la construcción con impresión 3D ofrece rapidez y bajo costo, beneficiando a comunidades vulnerables. Situación de la impresión 3D en Colombia Colombia ya está dando pasos firmes en esta revolución. En La Unión, Antioquia, se están construyendo las primeras viviendas nuevas impresas en 3D de Suramérica. Una máquina especializada imprime los muros de una casa de 50 m² en solo 32 horas de trabajo continuo. Desafíos de la construcción con impresión 3D Regulación de materiales utilizados para impresión 3D en construcción. Estandarización de normas de seguridad. Capacitación de profesionales del sector constructor. No te lo puedes perder: Proyectos de vivienda en zonas campestres: Desconexión y naturaleza para los días Materiales y métodos innovadores en la impresión 3D para construcción Material utilizado para impresión 3D en construcción En la actualidad, se emplean mezclas de concreto especializado, morteros con fibras y materiales reciclados que garantizan resistencia y sostenibilidad. Estos compuestos no solo optimizan la estructura de las edificaciones, sino que también aportan a la alta valorización de los proyectos. Métodos avanzados: Powder Bed Jetting y Binder Jetting Los avances tecnológicos han introducido métodos como el powder bed jetting y el binder jetting, que ofrecen máxima precisión en la creación de componentes estructurales. La integración de estas técnicas mejora notablemente la calidad final de las construcciones, haciendo que cada proyecto de vivienda se destaque en diseño y durabilidad. Métodos avanzados: Powder Bed Jetting y Binder Jetting Los avances tecnológicos han introducido métodos como el powder bed jetting y el binder jetting, que ofrecen máxima precisión en la creación de componentes estructurales. La integración de estas técnicas mejora notablemente la calidad final de las construcciones, haciendo que cada proyecto de vivienda se destaque en diseño y durabilidad. Te recomendamos leer: Cómo mejorar tu puntaje crediticio antes de solicitar un préstamo hipotecario Integración de BIM y eficiencia en los métodos de construcción La herramienta BIM (Building Information Modeling) es una aliada estratégica en la construcción con impresión en 3D. Permite planificar y visualizar con alto nivel de detalle, optimizando el uso de los materiales de construcción y anticipando posibles interferencias o errores. Gracias a BIM, los proyectos de vivienda se gestionan de forma más eficiente, reduciendo costos y garantizando la calidad final. La alta valorización de los proyectos de vivienda con impresión 3D El enfoque sostenible y la capacidad de personalización de la impresión 3D incrementan la demanda de estas construcciones. Como resultado, se logra una alta valorización en el mercado inmobiliario, algo especialmente atractivo para inversores y compradores. Conclusión: El futuro de la construcción está aquí La tecnología alrededor de la impresión 3D está transformando el panorama de la construcción. Con materiales innovadores, métodos eficientes y herramientas digitales como BIM, el sector se dirige hacia un futuro más sostenible, rentable y accesible. Fuentes Casas impresas en 3D en La Unión, Antioquia - El Colombiano

Proyectos de vivienda en zonas campestres: Desconexión y naturaleza para los días

Hoy en día la rutina y el estrés urbano pueden ser abrumadores, por este motivo, la búsqueda de espacios de vivienda nueva que permitan el descanso, la desconexión y la reflexión se han convertido en una prioridad para los colombianos. Vivir en este tipo de entornos permite precisamente lo anterior, además de brindar una experiencia cálida y única. Te recomendamos leer: Cómo mejorar tu puntaje crediticio antes de solicitar un préstamo hipotecario El contacto con la naturaleza, la reducción del ruido y la posibilidad de realizar actividades al aire libre son solo algunas de las ventajas que se pueden tener si decides invertir en apartamentos rodeados de amplias zonas verdes y casas campestres. En vivendo.co puedes encontrar desarrollos de este estilo como: Girasoles del Castillo, Asturias Apartamentos Campestres, Cerro Azul y Weliv, los cuales han sido diseñados para ofrecer lo mejor de ambos mundos: la comodidad de la vida moderna en un entorno lleno de árboles y aire puro. PROYECTOS DE VIVIENDA NUEVA DESTACADOS: las construcciones inmobiliarias campestres han evolucionado para incorporar diseños arquitectónicos sostenibles con tecnología ecoeficiente y espacios de recreación que promueven el descanso y el esparcimiento. Girasoles del Castillo Este proyecto campestre en Jamundí ofrece casas diseñadas para integrarse con el entorno natural, brindando una experiencia de vida tranquila y armoniosa. Su privilegiada ubicación lo convierte en una excelente opción de inversión inmobiliaria. Proyecto Girasoles del Castillo - Desde: $395,200,000 - Área: 84.62 m² Lee también: Términos que debes aprender para la compra de tu vivienda nueva en 2025 Asturias Apartamentos Campestres Apartamentos rodeados de amplias zonas verdes en Pereira con espacios y diseños que priorizan la iluminación natural y la ventilación. Proyecto Asturias Apartamentos Campestres - Desde: $608,336,157 - Área: 81.1 m² Cerro Azul Con un enfoque sostenible, este proyecto de vivienda nueva en Armenia está certificado con EDGE Advanced, garantizando eficiencia energética y respeto por el medio ambiente. Proyecto Cerro Azul - Desde: $227,000,000 - Área: 52.7 m² Weliv (Cali, Valle del Cauca) Este proyecto campestre en Cali cuenta con apartaestudios modernos en un contexto natural. La combinación de tecnología y comodidad lo hacen una excelente elección para profesionales y estudiantes. Proyecto Weliv - Desde: $239,900,000 - Área: 28.38 m² No te lo puedes perder: Valorización de un inmueble: Qué es y para qué sirve En definitiva, la demanda por viviendas nuevas en entornos campestres ha crecido significativamente en los últimos años, impulsada por el deseo de encontrar espacios de tranquilidad y la posibilidad de realizar inversiones rentables en propiedades con alto potencial de valorización. Si tu camino está por ese lado, te invitamos a vivendo.co para que explores la mejor oferta, que no solo promueve la preservación del medio ambiente, si no te lleva a un estilo de vida más saludable.