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Ciudades del futuro: Proyectos urbanos que redefinirán el paisaje global

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Ciudades del futuro: Proyectos urbanos que redefinirán el paisaje global

El impacto en el cambio climático y la necesidad urgente de vivir en entornos más sostenibles ha llevado a que diversos países estén desarrollando ambiciosos proyectos urbanos que buscan reimaginar no solo la forma en la que habitamos, sino también el cómo nos movemos, el qué consumimos y en cómo nos embarcamos en experiencias urbanas superconectadas. En Vivendo, exploramos algunas de las ciudades del futuro que prometen redefinir el paisaje global. THE LINE – ARABIA SAUDITA: LA CIUDAD LINEAL Una de las propuestas más audaces del siglo XXI es The Line, un megaproyecto de 170 km de largo en Arabia Saudita. Pensada como una ciudad sin autos, sin calles y con cero emisiones de carbono, esta iniciativa estará completamente alimentada por energía renovable y diseñada para que todos los servicios estén a solo cinco minutos a pie. Su diseño vertical y su enfoque en la inteligencia artificial buscan demostrar que el urbanismo del futuro puede ser eficiente y respetuoso con el entorno natural. No dejes de leer: Mercado de vivienda nueva en Cali y el suroccidente en 2025 TELOSA – ESTADOS UNIDOS: UNA CIUDAD DESDE CERO Telosa es un ambicioso plan para construir una ciudad desde cero en el desierto estadounidense, con un objetivo central: el acceso equitativo a las oportunidades. Con capacidad proyectada para albergar a cinco millones de personas, busca fusionar desarrollo sostenible, innovación tecnológica y justicia social para 2050. Esta ciudad futurista pretende ser un laboratorio urbano para probar nuevas formas de gobernanza y distribución de recursos, lo que la convierte en un caso de estudio de cómo podrían evolucionar las ciudades en las próximas décadas. Lee: Ciudades favoritas para la compra de vivienda nueva en Colombia SONGDO – COREA DEL SUR: LA CIUDAD INTELIGENTE QUE YA ES REALIDAD Songdo es una ciudad del futuro ubicada a las afueras de Seúl. Aunque su desarrollo comenzó hace más de una década, sigue siendo uno de los mejores ejemplos de cómo la tecnología puede integrarse al entorno urbano. Con sensores en calles, edificios y hogares preparados con internet de las cosas, un sistema de residuos inteligente que incluye la recolección automatizada y la reutilización de materiales, la implementación de transporte automatizado, este lugar prioriza la eficiencia energética como foco central. Más que un experimento, hoy es un modelo replicable para nuevas ciudades en Asia y otras regiones del mundo. MASDAR CITY – EMIRATOS ÁRABES UNIDOS: EL SUEÑO ECOLÓGICO EN EL DESIERTO A las afueras de Abu Dhabi se encuentra Masdar City, una ciudad del futuro diseñada para ser una comunidad completamente sustentable. A pesar de que su crecimiento ha sido más lento de lo esperado, continúa siendo una referencia en el uso de energías renovables, arquitectura bioclimática y movilidad eléctrica. Su propósito: probar que incluso en condiciones extremas como el desierto, es posible vivir sin comprometer al planeta. Te recomendamos: Cómo mejorar tu puntaje crediticio antes de solicitar un préstamo hipotecario Actualmente, cuenta con una población de cerca de 15.000 habitantes. LA REFLEXIÓN Aunque cada proyecto tiene sus particularidades, todos coinciden en algo: las ciudades del futuro no pueden ser una copia del pasado. En Colombia, iniciativas como distritos creativos: San Felipe, Teusaquillo, Chapinero, Usaquén, entre otros en Bogotá, planes de regeneración urbana y proyectos de vivienda sostenible, ya están dando pasos importantes hacia ese objetivo. En Vivendo seguimos de cerca esta transformación, promoviendo proyectos de vivienda nueva que no solo responden a las necesidades actuales, sino que también estén pensados para una coexistencia amigable de las próximas generaciones. Si quieres conocer más información de este tipo, ingresa ya a vivendo.co.

El uso de impresión 3D en la construcción: Eficiencia para el futuro

La construcción con impresión en 3D se ha consolidado como una de las innovaciones más disruptivas del sector. Esta tecnología no solo acelera la ejecución de proyectos, sino que también permite la creación de vivienda nueva, infraestructuras personalizadas y diseños arquitectónicos avanzados, reduciendo costos y minimizando el impacto ambiental. ¿Qué es la impresión 3D en la construcción? La impresión 3D, también conocida como fabricación aditiva, es un proceso mediante el cual se crean objetos tridimensionales a partir de un diseño digital. En el ámbito de la construcción, esta técnica está redefiniendo los métodos de construcción tradicionales, brindando rapidez, precisión y sostenibilidad. Beneficios de la construcción con impresión 3D Reducción de costos y tiempos de obra Según datos de Cemex Venture, la impresión 3D puede reducir hasta en un 70% los tiempos de ejecución de obra. Existen casos de viviendas que, dependiendo de su complejidad, se construyen en menos de 24 horas. Menor impacto ambiental La posibilidad de utilizar materiales de construcción reciclados y gestionar eficientemente los recursos disminuye la generación de escombros y emisiones de carbono. Leer también: La demanda de viviendas compartidas o Co-living entre los jóvenes Diseño avanzado La tecnología permite lograr diseños arquitectónicos innovadores sin elevar los costos, algo que en una construcción tradicional puede generar sobrecostos de hasta un 80%. Solución a crisis habitacionales Frente a emergencias como desastres naturales o déficit de vivienda, la construcción con impresión 3D ofrece rapidez y bajo costo, beneficiando a comunidades vulnerables. Situación de la impresión 3D en Colombia Colombia ya está dando pasos firmes en esta revolución. En La Unión, Antioquia, se están construyendo las primeras viviendas nuevas impresas en 3D de Suramérica. Una máquina especializada imprime los muros de una casa de 50 m² en solo 32 horas de trabajo continuo. Desafíos de la construcción con impresión 3D Regulación de materiales utilizados para impresión 3D en construcción. Estandarización de normas de seguridad. Capacitación de profesionales del sector constructor. No te lo puedes perder: Proyectos de vivienda en zonas campestres: Desconexión y naturaleza para los días Materiales y métodos innovadores en la impresión 3D para construcción Material utilizado para impresión 3D en construcción En la actualidad, se emplean mezclas de concreto especializado, morteros con fibras y materiales reciclados que garantizan resistencia y sostenibilidad. Estos compuestos no solo optimizan la estructura de las edificaciones, sino que también aportan a la alta valorización de los proyectos. Métodos avanzados: Powder Bed Jetting y Binder Jetting Los avances tecnológicos han introducido métodos como el powder bed jetting y el binder jetting, que ofrecen máxima precisión en la creación de componentes estructurales. La integración de estas técnicas mejora notablemente la calidad final de las construcciones, haciendo que cada proyecto de vivienda se destaque en diseño y durabilidad. Métodos avanzados: Powder Bed Jetting y Binder Jetting Los avances tecnológicos han introducido métodos como el powder bed jetting y el binder jetting, que ofrecen máxima precisión en la creación de componentes estructurales. La integración de estas técnicas mejora notablemente la calidad final de las construcciones, haciendo que cada proyecto de vivienda se destaque en diseño y durabilidad. Te recomendamos leer: Cómo mejorar tu puntaje crediticio antes de solicitar un préstamo hipotecario Integración de BIM y eficiencia en los métodos de construcción La herramienta BIM (Building Information Modeling) es una aliada estratégica en la construcción con impresión en 3D. Permite planificar y visualizar con alto nivel de detalle, optimizando el uso de los materiales de construcción y anticipando posibles interferencias o errores. Gracias a BIM, los proyectos de vivienda se gestionan de forma más eficiente, reduciendo costos y garantizando la calidad final. La alta valorización de los proyectos de vivienda con impresión 3D El enfoque sostenible y la capacidad de personalización de la impresión 3D incrementan la demanda de estas construcciones. Como resultado, se logra una alta valorización en el mercado inmobiliario, algo especialmente atractivo para inversores y compradores. Conclusión: El futuro de la construcción está aquí La tecnología alrededor de la impresión 3D está transformando el panorama de la construcción. Con materiales innovadores, métodos eficientes y herramientas digitales como BIM, el sector se dirige hacia un futuro más sostenible, rentable y accesible. Fuentes Casas impresas en 3D en La Unión, Antioquia - El Colombiano

Cómo cierra el 2024 el sector constructor en Colombia

Durante el 2024, el sector constructor en Colombia tuvo que hacerles frente a varios desafíos que marcaron su dinámica, y generaron nuevas oportunidades de cara al futuro. CONTEXTO CLAVE PARA ENTENDER: IMPACTO ECONÓMICO Y POLÍTICO El contexto económico y político de Colombia jugó un papel fundamental en el comportamiento del sector constructor y la compra de vivienda durante este año. El alza en las tasas de interés afectó la capacidad de las constructoras para acceder a créditos, lo que significó retrasos en el inicio de nuevos proyectos, especialmente en el sector de la vivienda. La incertidumbre política avivo dudas entre los inversionistas sobre la continuidad de los proyectos, en especial aquellos liderados por el Gobierno: construcción de vivienda de interés social y de infraestructura, con énfasis en la modernización de ciudades y el mejoramiento de la conectividad regional. IMPACTO POR MATERIALES Y MANO DE OBRA Lee también: Aplica al Subsidio Distrital Bogotá – ‘Reactiva tu compra, reactiva tu hogar’ La escasez de materiales de construcción y el aumento de los costos debido a las fluctuaciones en los precios internacionales fueron parte del 2024. La falta de mano de obra calificada con formación técnica. La alta rotación de personal especializado representó un desafío para muchas empresas. Con el aumento de la conciencia sobre el cambio climático y la necesidad de adoptar prácticas más responsables, muchas constructoras tuvieron que adaptarse a nuevas normas ambientales. LO POSITIVO DEL 2024 DE CARA AL 2025 Nuevas oportunidades para el sector constructor en Colombia: la construcción sostenible. La demanda de viviendas verdes creció en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali. La digitalización del sector fue clave para las constructoras. Tecnologías como el BIM (Building Information Modeling) y el uso de drones, permitió optimizar recursos, reducir costos y mejorar la calidad de los proyectos de vivienda en Colombia. La continuidad del Gobierno respecto a la promoción de la vivienda de interés social (VIS), generó un flujo constante para este segmento. HACIA DÓNDE VAMOS La disminución de las tasas de interés que puso en marcha las entidades bancarias continuará ayudando al dinamismo del mercado de la vivienda nueva. La tendencia hacia la sostenibilidad se mantendrá y se reforzará por la normativa ambiental y por la demanda de consumidores más conscientes. No dejes de leer: No te lo puedes perder: ¿Por qué República Dominicana es el paraíso más rentable para invertir en propiedad raíz? La reactivación de la economía y los incentivos gubernamentales son y serán claves para la compra de vivienda nueva especialmente la VIS. La vivienda de interés social (VIS) continuará siendo esencial en el desarrollo del sector de la construcción en Colombia. El apoyo de políticas públicas que buscan mejorar el acceso a la vivienda y la necesidad de inclusión son de gran necesidad para 2025. Se espera una evolución en los modelos de financiamiento para facilitar el acceso a los colombianos a una casa propia. La demanda de infraestructura pública continuará siendo fuente de ingresos y generador de empleo. Lee también: Aplica ahora al subsidio distrital Bogotá – ‘Reactiva tu compra, reactiva tu hogar’ Si te gusto este artículo, ingresa a vivendo.co para que encuentres más información del sector constructor y la mejor oferta de vivienda nueva en el territorio nacional.

Tips para atraer clientes potenciales para vivienda

La comercialización de vivienda nueva es todo un desafío, debido a múltiples razones como la variada competencia, la ingeniosa publicidad, las nuevas tendencias en materia de comunicación y consumo, entre otras. Sin embargo, es posible cumplir las metas si le pones toda la actitud y llevas a la práctica las siguientes recomendaciones. Te recomendamos leer: Tendencias de construcción para este 2024 EL PRIMER PASO, ES TENER PRESENTE ESTOS TRES PROCESOS: CAPTACIÓN: es uno de los momentos clave en el mercado de la venta inmobiliaria, ya que en este se define al público objetivo y, por ende, a los clientes potenciales para que se conviertan en compradores. SOSTENIMIENTO: son todas las estrategias aplicadas para lograr sostener al cliente, realizar la materialización del negocio y que se convierta en un caso de éxito. POSTVENTA: es uno de los procesos más importantes, porque en este se determina el nivel de satisfacción. Además, permite identificar oportunidades de mejora y tomar acciones puntuales al respecto. TIPS PARA ATRAER CLIENTES POTENCIALES Conoce a tu audiencia, sus gustos y su entorno. Antes de iniciar con cualquier guión orientado a la proyección de la venta de vivienda, interésate por la persona que tienes enfrente. Ten un discurso simplificado, menos siempre será más. Enfoca tu oratoria en palabras clave y en aspectos positivos. Esto es una técnica de venta muy efectiva. En la venta inmobiliaria destaca esos beneficios únicos que diferencian la propiedad raíz que estas comercializando de las demás. Usa imágenes. Lo visual siempre será efectivo al momento de comercializar un proyecto de vivienda nueva. Lee también: La nueva ola de proyectos de renovación urbana Atención diferenciada y 360. Si el cliente potencial necesita mayor detalle, ofrécele recorridos presenciales, datos relevantes, asesorías individuales y tiempos de respuesta coherentes. Una forma de atraer clientes potenciales, es a través de acciones contundentes que llamen su atención y generen expectativa. Por ejemplo, en torno al lanzamiento de un proyecto de vivienda, organiza un evento recreativo. Ten a la mano incentivos atractivos: descuentos, paquetes exclusivos, algún tipo de financiamiento especial, entre otros. No te lo puedes perder: ¿Cómo acceder al crédito constructor? Ya lo sabes, puedes marcar la diferencia y ser el mejor comercial de propiedad raíz. Si quieres conocer más información del sector, así como tips para mejorar tu desempeño, ingresa a vivendo.co

10 cosas que debes saber del sector constructor

El sector constructor es uno de los eslabones más importantes de la economía mundial y nacional, no solo porque es el protagonista de todas las infraestructuras, proyectos de vivienda y demás construcciones que integran a la sociedad, sino también porque es una industria que cuenta con uno de los mayores índices de inversión, debido a la seguridad que representa a nivel patrimonial. Te recomendamos leer: ¿Cómo acceder al crédito constructor?: Requisitos Sumado a lo anterior, en Colombia contribuye al PIB, a las exportaciones, a la generación empleo, así como al mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos. AQUÍ 10 COSAS QUE DEBES SABER: La construcción se globaliza cada vez más, teniendo como resultado una operación extendida en múltiples países. Lo anterior, ha permitido darle apertura a un sinfín de oportunidades centradas en la colaboración internacional. Como respuesta al crecimiento poblacional, muchos de los objetivos de esta industria se han orientado en los megaproyectos urbanos, revitalizando la funcionalidad de las ciudades. El cambio climático y las preocupaciones ambientales hacen parte de la agenda del sector constructor, por este motivo, han priorizado el uso de materiales de ecológicos y la implementación de prácticas verdes para reducir su impacto. No te lo puedes perder: La importancia de la construcción resiliente El sector constructor en Colombia está lleno de historias y logros que se han visto materializados de generación en generación. El primer edificio conocido del país fue la Iglesia de San Francisco en Bogotá, cuya construcción inicio en 1557. Colombia es un país con una zona sísmica representativa, razón por la cual se han desarrollado técnicas innovadoras de construcción con el uso de materiales resistentes y estructuras flexibles. La construcción de edificaciones de altura se ha convertido en tendencia en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali. El sector de la construcción ha centrado gran parte de sus esfuerzos a la inclusión social, con proyectos de vivienda asequibles para todos. Lee también: Ciudades favoritas para la compra de vivienda nueva en Colombia El avance de la tecnología está transformando a todos los sectores. Herramientas como la realidad virtual, la inteligencia artificial, los drones, entre otros, han permitido optimizar y mejorar la precisión en las obras de construcción. El uso de energías renovables está en auge en Colombia, ya que es el tercer país que más ha avanzado en esta transición. Hoy, el sector de la construcción ha intervenido con proyectos de energía solar, eólica e hidroeléctrica. Las viviendas modulares están ganando terreno en la construcción, debido a su eficiencia, sostenibilidad, tiempo y costos. Si estás en la búsqueda de vivienda nueva en Colombia, te invitamos a que ingreses a vivendo.co para que recorras la mejor oferta del sector.

¿CÓMO ACCEDER AL CRÉDITO CONSTRUCTOR?: REQUISITOS

Hace un par de meses, el Fondo Nacional del Ahorro reactivó el crédito constructor, el cual es una línea de crédito disponible para aquellas constructoras nacionales, que destinan su operación en la construcción de viviendas VIS y VIP. Te recomendamos leer: Vivendo TV, el programa de TV internacional para comprar vivienda nueva en Colombia El objetivo principal de esta propuesta, es dinamizar la economía a través de la generación de empleo para los colombianos, impulsar el crecimiento de la vivienda social y la reactivación de toda la cadena de valor que compone al sector de la construcción: compradores, proveedores, constructores que materializan los proyectos de vivienda nueva, entre otros. En su momento, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, compartió, “Sumado a las medidas que ya hemos tomado en materia de vivienda, estamos disponiendo $2,5 billones para que el sector de la construcción sea el motor de la reactivación; esto, además de generar empleo y desarrollo económico sobre muchos sectores, mejora el acceso a la Vivienda de Interés Social”. LO QUE DEBES SABER: Financiación para proyectos de vivienda VIS y VIP. Monto máximo $25.000 MM. Tasas por UVR + 7,7 % o en pesos al 18 %. Se garantizan 100 puntos básicos menos que el mercado. La vigencia del crédito es por el plazo que dure la obra, más seis meses más con opción de prórroga de hasta 2 años. Requiere preventas del 70%. Pólizas requeridas: Todo Riesgo Constructor, Responsabilidad Civil Extracontractual y Decenal. Financiación de hasta el 70% (10% preoperativo – 90% contra avance de obra). Forma de pago con abonos directos a capital, subrogaciones y pagos a prorrata. No te puedes perder: La realidad virtual y aumentada en el sector de la construcción DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA SOLICITAR EL CRÉDITO CONSTRUCTOR Certificado de Existencia y Representación Legal. Composición accionaria. Hoja de vida constructor (aplica para constructor a vincular). Hoja de vida director de obra. Hoja de vida diseñador estructural y/o constructor estructura. Estados Financieros con notas. Declaración de renta. Balance del fideicomiso. Formulario solicitud de crédito. Registro único tributario (RUT). Anexo PEP. Certificado antecedentes disciplinarios contador y revisor fiscal. Acta de constitución de consorcio o unión temporal. Fotocopia cédula ciudadanía. Declaraciones de IVA. Si te gustó este artículo, te invitamos a que leas: Seguridad en la construcción