Leasing vs Crédito Hipotecario: Elige la mejor opción
Financiación de vivienda - 2019-02-01
Aclara todas las dudas sobre el financiamiento de tu vivienda nueva y elige la mejor opción.
Tener vivienda propia, es una meta muy arraigada de nuestra cultura latinoamericana, pero la mayor parte de la población no dispone de recursos monetarios suficientes para acceder a ella y el financiamiento es la herramienta para lograrlo.
¿Cuáles son las formas de financiamiento que se ofrecen para la adquisición de una vivienda nueva?
El mercado te ofrece dos alternativas de financiamiento para que puedas adquirir un inmueble nuevo, el crédito hipotecario y el leasing habitacional. Ninguna es mejor que la otra, por eso tienes que analizar cuál financiamiento es el que más se ajusta o es más conveniente para ti.
Financiamiento para compra de finca raíz: ¿qué es un crédito hipotecario y qué es un leasing habitacional?
Antes de entrar a considerar las cuestiones específicas de ambas formas de financiamiento, es bueno que sepas qué significa cada uno:
Crédito hipotecario: un crédito consiste en la entrega de un monto de dinero que te hace una entidad de financiamiento, a una tasa de interés previamente pactada. Esto es válido como concepto general. Ahora bien, cuando tú solicitas un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda nueva, la entidad de financiamiento te agrega una condición, la constitución de una garantía a favor de dicha entidad que será precisamente esa vivienda.
Leasing habitacional: esta es una alternativa de financiamiento en la que tú no solicitas dinero en calidad de préstamo para comprar una vivienda, sino que la entidad dueña de la propiedad te fija un canon mensual que tú debes pagar durante un cierto tiempo y cumplido el término puedes ejercer la opción de compra.
Te recomendamos: Todo lo que necesitas saber para solicitar tu crédito de vivienda.
Crédito Hipotecario vs. Leasing Habitacional
Cada una de estas dos formas de financiamiento tiene sus características, las que debes conocer para realizar la elección. A continuación podrás ver las diferencias entre cada uno.
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Entonces, para decidir qué alternativa de financiamiento es la que más te conviene, lo primero que debes hacer es ver con cuál de las dos te sientes más identificado de acuerdo a tus posibilidades, a tu perfil como comprador y a tu capacidad de endeudamiento.
Cuéntanos ¿cuál es la modalidad de financiamiento que prefieres para la compra de tu vivienda nueva?.
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Hola. Si yo gano 2.200.000puedo adquirir vivienda con leasing habitacional. Mil gracias
¡Hola Consuelo! Lo ideal es que consultes directamente con la entidad bancaria de tu preferencia si puedes optar por esta alternativa financiera, ya que esto depende de tu capacidad de endeudamiento y otras condiciones expuestas por el banco. ¡Feliz día!
Gracias por toda la información Tengo una duda, en que momento del proceso de compra de vivienda se gestiona el crédito con el banco? Se gestiona al mismo tiempo que se gestiona el subsidio de vivienda? o después de haberse cumplido el plazo para el pagado la cuota inicial? Cuanto tiempo antes de la entrega proyectada del inmueble? No se cronológicamente donde ubicar este proceso. Muchas gracias!!
¡Hola Angelica! Al iniciar el proceso de compra puedes solicitar un pre aprobado con el banco de tu preferencia o el recomendado por la constructora para validar tu capacidad de endeudamiento, cuando ya estés cerca a la entrega del inmueble, es decir 3 meses antes aproximadamente, puedes legalizar el crédito, presentando la documentación requerida para la aprobación definitiva. ¡Feliz día!
Estoy interesado en el crédito hipotecario q me ofrece . leasing HABITACIONAL GRASIAS
¡Hola Aiber! En Vivendo te brindamos información de proyectos de vivienda nueva y temas de interés, no hacemos tramites ni créditos. Debes de acercarte al banco de tu preferencia para solicitar asesoría y los requisitos ¡Feliz día!