¿Conoces qué es el valor catastral?

El valor catastral es un proceso de gran importancia para las personas que quieren conocer el costo un inmueble, sin embargo, con regularidad este suele confundirse con el avalúo comercial. 

Imperdible: ‘Bienvenido a casa’, 4 feria vivendo.co del 1 al 31 de noviembre

Lo primero que debes tener claro, es que si ya tienes tu casa nueva, estás del otro lado. Lo segundo, es entender que el avalúo catastral es una valoración que hace el Gobierno nacional sobre los inmuebles, con el fin de conocer los impuestos sobre este. Por ejemplo, en Bogotá, la Unidad Administrativa Especial de Catastro, es la entidad encargada de hacerlo a través del Censo inmobiliario.

Por si no lo habías visto, te recomendamos leer: 10 años de garantía para la vivienda nueva: una buena noticia para los compradores

1. Qué es el censo inmobiliario

El censo inmobiliario es un proceso técnico que utilizan las ciudades de Colombia para determinar el estado de una propiedad, y de algunas características como: 

• Ubicación.
• Acceso a servicios públicos.
• Antigüedad.
• Acabados del apartamento o casa.
• El crecimiento del lugar en donde está ubicado. 
• Estado de las vías cercanas y demás. 

Importante: toda la información que se recoge del censo inmobiliario, permite a las autoridades establecer el impuesto predial de tu casa nueva. 

Te podrá interesar: Vivienda para los jóvenes, la nueva apuesta para Colombia

2. Qué es el impuesto predial

Es un pago que deben hacer las personas que son dueñas de un bien raíz en el territorio nacional. En otras palabras, es el impuesto que recae sobre la propiedad y que se genera por la existencia del mismo.  

En el país, este recaudo se paga anualmente y generalmente, debe hacerse durante los dos primeros meses del año. Hoy en día, existe un descuento para quienes realizan su pago en enero.

Recuerda: el valor catastral se obtiene mediante un proceso juicioso de revisión de la información que es recopilada previamente de tu vivienda, más no de la actualidad del mercado inmobiliario. 

Si te gustó este artículo, te invitamos a que leas: Cómo conseguir ser un candidato apto para préstamos de vivienda