Estos son los cambios en subsidios de vivienda para 2024

Empezar un nuevo año, trae por lo general, nuevas metas por cumplir y  si quieres que el 2024 sea inolvidable, incluye el propósito de comprar vivienda nueva en Colombia, y para que des el primer paso, aquí te contaremos los ajustes tanto en cuotas monetarias como en requisitos para los subsidios de vivienda, de acuerdo al alza del salario mínimo anunciado por el Gobierno nacional a principios del año.

Subsidios de vivienda nueva en Colombia para el 2024

De acuerdo con los anuncios del Gobierno Nacional, este año seguirán otorgando los subsidios de vivienda dirigidos a familias de bajos y medianos ingresos que desean adquirir una vivienda nueva en el país, ya sea para ayudar a pagar la cuota inicial o la asignación del crédito hipotecario.

Estos subsidios son los siguientes:

• Mi Casa Ya: Este programa otorga un subsidio a la cuota inicial de Vivienda, de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP), para colombianos registrados en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén) así:

Lo nuevo del programa Mi Casa YA: Preasignación de subsidios:

Si quieres comprar un proyecto de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) inmediatamente podrás hacer reserva de tu subsidio. Es muy importante saber que las asignaciones estarán vigentes entre 2025 y 2026, es decir, después de contar con el estado preasignado, tendrás un tiempo de 24 meses para asegurar el subsidio.

Ten en cuenta estos valores para el 2024 

La Vivienda de Interés Prioritario VIP, no excede los 90 SMMLV, equivalente este año a $117.000.000 Millones de pesos.

La Vivienda de Interés Social VIS, su mínimo es de 135 SMMLV, equivalente a $175.500.000 Millones de pesos y tope VIS es de 150 SMMLV, equivalente a $195.000.000 Millones de pesos.

• Cobertura a la tasa de interés por 7 años: Este programa otorga una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o el contrato de leasing habitacional, que puede llegar hasta 5 puntos en la disminución de la cuota mensual pactada con la entidad financiera. Para viviendas de interés prioritario (VIP) se otorga una cobertura equivalente a cinco (5) puntos porcentuales y para viviendas de interés social (VIS), una cobertura equivalente a cuatro (4) puntos porcentuales.

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¿Cómo acceder a estos subsidios?

1. Selecciona una vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.

2. Acude al banco o entidad de economía solidaria que te permita iniciar el proceso de compra de vivienda y válida los requisitos para determinar si los cumples o no.

3. Una vez cumplas con los requisitos, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional, según lo convenido. El banco que escojas para el proceso es el encargado de cargar la documentación en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Estos son los requisitos que debes cumplir:

• Ser colombiano o extranjeros con residencia legal en el país.
• No ser propietario de vivienda en Colombia
• No ser beneficiarios de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés en los últimos siete años.
• Tener un puntaje mínimo de 50 en el Sisbén.

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¿Habrá suficientes subsidios de vivienda nueva para los colombianos este 2024?

Sí, según el Gobierno Nacional de Colombia, a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, ha anunciado que destinará $9,7 billones para la asignación de subsidios de vivienda nueva en el país, con la meta de entregar 50 mil subsidios durante el 2024, un promedio de 5.000 asignaciones mensuales, con resoluciones semanales.

Ojo:

En la primera semana de febrero iniciará las asignaciones

Importante saber:

Los montos de los subsidios de vivienda nueva para el 2024 se calculan con base en el salario mínimo vigente, que para este año tuvo un incremento del 12%, es decir, $1.300.000 más $162.000 de auxilio de transporte, por un total de $1.462.000.

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