¿Cómo acceder al crédito constructor?: Requisitos

Hace un par de meses, el Fondo Nacional del Ahorro reactivó el crédito constructor, el cual es una línea de crédito disponible para aquellas constructoras nacionales, que destinan su operación en la construcción de viviendas VIS y VIP.

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El objetivo principal de esta propuesta, es dinamizar la economía a través de la generación de empleo para los colombianos, impulsar el crecimiento de la vivienda social y la reactivación de toda la cadena de valor que compone al sector de la construcción: compradores, proveedores, constructores que materializan los proyectos de vivienda nueva, entre otros.

En su momento, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, compartió, “Sumado a las medidas que ya hemos tomado en materia de vivienda, estamos disponiendo $2,5 billones para que el sector de la construcción sea el motor de la reactivación; esto, además de generar empleo y desarrollo económico sobre muchos sectores, mejora el acceso a la Vivienda de Interés Social”.  

LO QUE DEBES SABER:

1. Financiación para proyectos de vivienda VIS y VIP.  
2. Monto máximo $25.000 MM.
3. Tasas por UVR + 7,7 % o en pesos al 18 %. 
4. Se garantizan 100 puntos básicos menos que el mercado. 
5. La vigencia del crédito es por el plazo que dure la obra, más seis meses más con opción de prórroga de hasta 2 años.
6. Requiere preventas del 70%.
7. Pólizas requeridas: Todo Riesgo Constructor, Responsabilidad Civil Extracontractual y Decenal.
8. Financiación de hasta el 70% (10% preoperativo – 90% contra avance de obra).
9. Forma de pago con abonos directos a capital, subrogaciones y pagos a prorrata.

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DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA SOLICITAR EL CRÉDITO CONSTRUCTOR

• Certificado de Existencia y Representación Legal.

• Composición accionaria.
• Hoja de vida constructor (aplica para constructor a vincular).
• Hoja de vida director de obra.
• Hoja de vida diseñador estructural y/o constructor estructura.
• Estados Financieros con notas.
• Declaración de renta.
• Balance del fideicomiso.
• Formulario solicitud de crédito.
• Registro único tributario (RUT).
• Anexo PEP.
• Certificado antecedentes disciplinarios contador y revisor fiscal.
• Acta de constitución de consorcio o unión temporal.
• Fotocopia cédula ciudadanía.
• Declaraciones de IVA.

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