Calendario del comprador de vivienda nueva: qué hacer mes a mes para comprar antes de que termine el año

Comprar vivienda nueva no es una decisión que se tome de un día para otro; requiere planeación, orden financiero y conocer bien los tiempos del mercado. Por eso, tener un calendario claro puede marcar la diferencia entre “querer comprar” y lograr ser propietario antes de que termine el año.

Este calendario está pensado para quienes están evaluando entre vivienda VIS o No VIS y quieren avanzar sin improvisar.

1. ENERO – FEBRERO: EL INICIO DEL AÑO ES EL MEJOR MOMENTO PARA ORGANIZAR LAS FINANZAS.

Qué hacer: Revisa tus ingresos mensuales, deudas vigentes y capacidad real de pago. Así mismo, define qué tipo de inmueble quieres adquirir según tus intereses y presupuesto, y lo más importante, establece una meta clara de ahorro para la cuota inicial.

2. MARZO: ANTES DE PENSAR EN PROYECTOS ES FUNDAMENTAL REVISAR EL PERFIL CREDITICIO.

Qué hacer: Consulta tu historial en centrales de riesgo, paga obligaciones atrasadas y evita asumir nuevas deudas. 

Un buen historial facilita el acceso a crédito para vivienda VIS o No VIS

3. ABRIL: CON LAS FINANZAS MÁS CLARAS, LLEGA EL MOMENTO DE EXPLORAR OPCIONES REALES.

Qué hacer: Investiga proyectos de vivienda nueva, compara precios, ubicaciones y asiste a ferias inmobiliarias o salas de ventas.

Este mes es clave para aterrizar expectativas y ajustar el presupuesto.

4. MAYO – JUNIO:  A MITAD DE AÑO, EL OBJETIVO ES PASAR DEL ANÁLISIS A LA DECISIÓN.

Qué hacer: Elige uno o dos proyectos como opción principal, solicita simulaciones de crédito hipotecario o leasing habitacional, evalúa subsidios disponibles, si aplica y ajusta el plan de ahorro según el valor final del inmueble.

Aquí se consolida el camino hacia la compra de vivienda en Colombia este 2026.

5. JULIO: CON EL PROYECTO DEFINIDO, ES MOMENTO DE ASEGURAR LA OPORTUNIDAD.

Qué hacer: Separa, revisa el contrato de vinculación, confirma fechas y montos de pago de la cuota inicial. Lo anterior, evita perder opciones atractivas. 

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6. AGOSTO – SEPTIEMBRE: FORMALIZAR EL PROCESO

Qué hacer: Radicación de documentos, seguimiento a la aprobación del crédito y resolver requerimientos adicionales del banco.

7. OCTUBRE: CON EL CRÉDITO APROBADO, EMPIEZA LA RECTA FINAL.

Qué hacer: Revisa escritura, avalúo y seguros, preparar recursos para gastos notariales y de registro, coordinar fechas con banco y constructora y confirmar condiciones finales de entrega.

Este mes conecta la planeación con la realidad de la compra de vivienda nueva.

8. NOVIEMBRE – DICIEMBRE: PROYECCIÓN A FUTURO

Qué hacer: Firma escrituras, recibe o programa la entrega del inmueble, ajusta el presupuesto familiar a la nueva cuota mensual y planea gastos asociados a mudanza y adecuaciones.

Así se concreta el proceso con una planeación que evita sobresaltos.

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Comprar vivienda no depende solo del presupuesto, sino de cuándo y cómo se toman las decisiones; lo clave es tener planeación, disciplina y conocimiento del proceso. En vivendo.co tenemos la mejor oferta inmobiliaria en el territorio nacional, conoce más aquí