Broker inmobiliario: cómo comprar vivienda en Colombia

Un broker inmobiliario es una empresa intermediaria que tiene a su cargo varias tareas. Entre ellas están suministrar información, validar la documentación y entregarla a la entidad bancaria para el trámite del crédito hipotecario. Es esencial para acompañar a quienes desean comprar vivienda en Colombia si viven en el exterior.

Cuando se paga de contado la vivienda también hace todo el proceso de enlace y trámites entre el vendedor y quien compra. El intermediario le asegura a todos los involucrados transparencia durante el proceso de negociación.

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¿Cómo puedo comprar casa en Colombia a través de un broker inmobiliario?

Muchos brokers tienen convenios directos o son subsidiarios de algunas constructoras y entidades financieras. Ellos limitan su oferta inmobiliaria a los proyectos de su casa matriz, al igual que las opciones crediticias. Otros brokers, al ser independientes, ofrecen un portafolio de opciones mucho más amplio. Y direccionan el crédito, si lo solicitas, ante la entidad más favorable.

Las siguientes recomendaciones te permitirán realizar una inversión inmobiliaria exitosa:

1. Investiga bien toda la oferta disponible

Un buen broker inmobiliario tiene en su página web toda la información de los proyectos disponibles para invertir. Allí puedes hacer visitas virtuales en el inmueble o proyecto.

Recuerda que todo colombiano que quiera invertir en propiedad raíz debe:

• Ser mayor de 18 años.

• Residir fuera del país.

• No haber permanecido en el país por más de 6 meses durante el último año.

2. El broker inmobiliario te ayuda a decidir cómo harás la inversión

Cuando dispones del dinero para pagar de contado, el broker inmobiliario te ayuda a obtener un mejor precio de compra. Si necesitas un crédito hipotecario, él te acompañará durante todo el proceso.

3. Define quiénes serán tus apoderados 

Este paso es crítico para que el proceso sea exitoso. Tu apoderado es tu representante en el país, por eso debes elegir a alguien de absoluta confianza. Recuerda que este apoderado firma en tu nombre gracias al poder recibido.

4. Asesoría del broker inmobiliario para determinar la forma de pago

Un buen broker inmobiliario te estará asesorando sobre la forma de pago desde que comienzas a ver los proyectos. La idea es que vayas reuniendo toda la documentación necesaria para que, cuando tomes la decisión, no haya demora en los trámites. Los requisitos para acceder a un crédito hipotecario cambian de acuerdo a la entidad financiera. 

Broker inmobiliario: encuentra el tuyo en Colombia

En el siguiente listado puedes elegir un broker inmobiliario confiable. Ellos te acompañarán con tu inversión en propiedad raíz en Colombia:

• Viventa

• Su Vivienda Internacional

• Colombia Raíz

• Intercasa

• Casa Propia

La devaluación hace atractiva la inversión en propiedad raíz en Colombia: hasta un 60 % más barata. Por eso es fundamental que te acompañe un broker inmobiliario de confianza. Así aseguras que el fruto de tu esfuerzo en el exterior se materialice en Colombia.